Son yıllarda enflasyondan korunma aracı olarak tercih edilen gayrimenkul yatırımı, yüksek kredi faizleriyle birlikte bu özelliğini kaybetmeye başladı. Mart verilerine göre, ülke genelinde birçok şehirde konut fiyatları, TÜFE'nin altında kalarak alıcılarına reel anlamda kaybettirdi. İşte TÜFE'ye karşı kazandıran ve kaybettiren şehirler...
Türkiye'de son dönemde yüksek seyreden enflasyona karşı gayrimenkul yatırımının bir korunma aracı olarak öne çıktığı belirtiliyor. Ancak, yüksek faizler nedeniyle kredili satışlarda düşük seyir devam ediyor. Geçen ay sadece 12 bin 880 konut kredi kullanılarak alındı. Mart ayında konut satışları toplamda 105 bin 394 adet oldu. Peşin gerçekleşen satışlarda, altın ve dövizini bozduranların alımının etkili olduğu ifade ediliyor.
Gayrimenkul platformu Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye'de son bir yıllık süreçte konut fiyatları ortalama %57 arttı. Ancak, her şehirde farklı oranlarda artış yaşandı. Değer artışları, yıllık TÜFE'nin altında kalan ve kazandıran şehirler ile TÜFE'yi geride bırakan ve kaybettiren şehirler olarak ayrıldı.
Reel Olarak Kazandıran Şehirler:
- Hatay (%84)
- Ordu (%79)
- Muğla (%78)
- Eskişehir (%75)
- Elazığ (%75)
- Ankara (%70)
- Sakarya (%70)
- Aydın (%69)
Reel Olarak Kaybettiren Şehirler:
- Kocaeli (%60)
- Yalova (%59)
- Samsun (%58)
- Şanlıurfa (%57)
- Gaziantep (%57)
- İstanbul (%56)
- İzmir (%56)
- Kayseri (%56)
- Çanakkale (%54)
- Mersin (%52)
- Bursa (%50)
- Diyarbakır (%50)
- Antalya (%46)
- Adana (%36)
Analizlere göre, son dönemde konut alımlarının büyük çoğunluğu oturum amaçlı gerçekleşiyor. Yüksek kredi faizleri ve hızla yükselen fiyatlar, konut yatırımlarını azaltırken, altın ve dövizden konuta geçişlerin arttığı belirtiliyor.
