Konut kredilerinde yaşanan düşüş, bireysel ve konut kredilerine uygulanan ek risk ağırlığının kaldırılmasıyla hız kazandı.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) bu adımı sonrasında faiz oranları düşüş eğilimine girdi. Şu anda, özellikle kamu bankalarının öncülüğünde, birçok banka konut kredisi kampanyalarını devreye almış durumda ve faiz oranlarında indirime gidiliyor.
Peki, güncel konut kredisi faiz oranları ne durumda? Yüzde 2.79 seviyelerine kadar gerileyen faiz oranlarıyla 1 milyon TL kredi çekildiğinde, 120 ay vadede aylık taksit yaklaşık 29 bin TL olarak belirleniyor. Bu koşullarda, vade sonunda toplam ödeme miktarı 3 milyon 480 bin TL’ye ulaşıyor. Eğer faiz oranı yüzde 5 seviyelerinde olsaydı, aynı kredi için aylık ödeme 52 bin TL’ye, toplam ödeme ise 6.3 milyon TL’ye çıkacaktı.
Konut kredisi faiz oranları bankalara göre farklılık gösterse de, mevcut faizler yüzde 2.79 ile yüzde 7 arasında değişiklik gösteriyor. Ayrıca, BDDK’nın yaptığı düzenleme gereği, ikinci bir konut alacak olan kişiler konut değerinin yalnızca yüzde 22.5’i oranında kredi kullanabiliyor. Örneğin, 5 milyon TL değerindeki bir konut için en fazla 1 milyon 125 bin TL kredi alınabilirken, kalan tutarın 3 milyon 875 bin TL’lik kısmı nakit olarak ödenmek zorunda.