2024 İkinci Çeyrekte Konut Satışlarında Yükseliş Öngörülüyor, İşte Uzmanların Analizi

Türkiye İstatistik Kurumu'nun Ekim ayı verilerine göre konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,7 azaldı. Ancak, mevduat faizlerinin düşmesiyle birlikte konutun yeniden popüler bir yatırım aracı haline gelmesi bekleniyor.

Mustafa Hakan Özelmacıklı isimli gayrimenkul yatırım uzmanı, 2023'te konut satışlarında %15'lik bir düşüş öngörse de, 2024'te yerel seçimlerin ardından ekonomik canlanma ve enflasyonun düşüşüyle birlikte konut piyasasında bir canlanma öngörüyor.

Özelmacıklı, finansmana erişimdeki zorluklar nedeniyle tüketiciler için konut alımının güçleştiğini ifade ederken, yerel seçimler sonrasında ekonomiye hız kazandırılması ve enflasyonun düşüş trendine girmesiyle konut satışlarında bir hareketlenme olabileceğini düşündüğünü belirtiyor.

Mevduat faizlerinin düşmesiyle birlikte konutun tekrar gözde yatırım aracı haline dönüşeceğini vurgulayan Özelmacıklı, Merkez Bankası ile Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın politikalarının enflasyonu düşürmesi ve mevduat faizlerini azaltmasıyla birlikte vatandaşların alternatif yatırım enstrümanları arasında yeniden gayrimenkule yönelebileceğini belirtiyor

Yerel seçimlerin sona ermesi, Orta Vadeli Program ile birlikte açıklanacak stratejiler, kira sınırlarının değişmesi gibi faktörlerin 2024 yılının ikinci yarısında konut satışlarını artırabileceğini düşünüyor.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa da gayrimenkul yatırımının her zaman parayı faize yatırmaktan daha avantajlı olduğunu söylüyor.

Faizlerin ne kadar yüksek olursa olsun, gayrimenkule yatırım yapmanın paranın değerini her zaman koruduğunu ve ek getirisi olduğunu ifade ediyor.

Aşa ayrıca, kredi faizlerinin yüksek olmasının vatandaşı etkilemediğini, asıl sorunun krediye ulaşım olduğunu belirterek, krediye ulaşımın artmasıyla birlikte konut satışlarının da artmasını beklediğini dile getiriyor.