Konut Kiralamada Yeni Dönem! Kredi Notu ve SGK Belgeleri Olmayana Ev Yok

2022'de uygulanmaya başlanan kira artışlarında yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona eriyor. Bu sınır, ev sahipleri ile kiracılar arasında uzun süredir tartışma konusu olmuş.

Ev sahipleri, düşük kira bedellerine rağmen bu sınırlamaya tabi olduklarını belirtirken, kiracılar ise yüksek kira artışlarına karşı korunma ihtiyacını dile getiriyor.

Ancak, ekonomik koşulların değişmesiyle birlikte, ev sahipleri yüzde 25 zam sınırının kaldırılması talebinde bulunuyorlar.

kiracılarını tahliye edememekten ve uzun dava süreçleriyle uğraşmaktan bıkan ev sahipleri, artık daha fazla güvence arayışına girmiş durumda. Bu çerçevede, kiracılardan farklı ek evraklar talep ediyorlar.

Kredi notu raporu, SGK belgesi ve sicil kayıt örneği gibi belgeler istenerek, ev sahipleri kendilerini mali açıdan daha güvende hissetmeyi amaçlıyorlar.

Ayrıca, tahliye taahhütnamesi artık her kira sözleşmesinde yer alıyor. Bu taahhütname, ev sahiplerine, istedikleri zaman kiracılarını çıkarabilme hakkı tanıyor. Bu durum, ev sahipleri için önemli bir güvence kaynağı oluşturuyor ve kiracıların da kira sözleşmelerine daha dikkatli yaklaşmalarını sağlıyor.

Kredi notu düşük olan kiracılara ev vermeme eğiliminde olan ev sahipleri, artık kamudan çalışan bir memurun kefil olmasını istiyorlar. Bu durum, ev sahipleri için kiracılarının finansal durumunu daha güvenilir bir şekilde değerlendirmelerine olanak tanıyor.

Ancak, bu uygulama kiracılar arasında da tartışma yaratıyor ve adil olup olmadığı konusunda çeşitli görüşler mevcut.