Yargıtay'dan Karar, Boş Kağıda Atılan İmza İle Yapılan Kira Sözleşmeleri Geçerli Mi?

2012 yılında gerçekleşen olayda, kiracı kurumun yetkilisi, mülk sahibine tahliye taahhütnamesi olarak boş bir kağıdı imzalayarak vermiş. Ancak 2020 yılında mülk sahibi, söz konusu kağıdı, kiracısının 28 Şubat 2021'de çıkmayı taahhüt ettiği yönünde doldurarak tahliye talebinde bulunmuş.

Mülk sahibinin başlattığı icra takibine yapılan itiraz sonrasında, tahliye davası açılmış. Yerel mahkeme, tahliye taahhütnamesindeki imzanın kiracı kurumun yetkilisine ait olduğunu tespit ederek tahliye kararı vermiş. Ancak kiracı, taahhütnamedeki tarihin kiraya veren tarafından doldurulduğunu iddia ederek itirazda bulunmuş.

Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi, imza atılan boş kağıdın, kiraya veren tarafından nasıl doldurulacağının imzayı atan tarafından kabul edilmiş sayılacağı gerekçesiyle yerel mahkemenin kararını hukuka uygun bulmuş.

Bu sürecin ardından kiracı, temyiz başvurusunda bulunmuş ve Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, tahliye kararını hukuka uygun bularak onaylamış.

Kararda, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde, kiracının tahliye taahhütnamesine uymaması durumunda kiraya verenin, mülkünü bir ay içinde boşaltılması adına icraya başvurabileceği veya dava açabileceği vurgulanmış.

Bilirkişi raporlarıyla imzanın kiracı şirket yetkilisine ait olduğu tespit edilmiş ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun önceki kararlarına atıfla "boş kağıda atılan imzanın belge olarak kabul edildiği" ifade edilmiştir.

Bu nedenle, derece mahkemelerince verilen kararlarda isabetsizlik bulunmadığı belirtilerek tahliye kararı oy birliğiyle onanmıştır.