Kira artışları son dönemde hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir gündem maddesi haline geldi. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'nin bir kararı, ev sahiplerinin beş yıl beklemeden kira bedellerini güncelleme imkanı sağlayan yeni bir yol açıyor.
Kira Uyarlama Davası
Yakın zamanda alınan kararla, ev sahiplerine, kiralananın özellikleri ve dış etkenler göz önünde bulundurularak, beş yıl beklemeden kira bedelini güncelleme olanağı tanıyan bir "kira uyarlama davası" açma imkanı veriyor.
Kiracıların Karşılaşabileceği Riskler
Uyarlama davasının sonucu, kiracılar için de bazı riskleri beraberinde getiriyor. Örneğin, bir kira uyarlama davasında karar kiracı aleyhine çıkarsa, kiracı, dava süresince biriken kira farkını ödemek zorunda kalabilir. Özellikle yüksek kira bedeli talep edilen durumlarda, kiracılar için maddi bir yük oluşturabiliyor.
İstinafın bu kararı, Yargıtay'ın daha önceki bazı kararlarıyla çelişebileceği ise uzmanlar tarafından belirtiliyor. Eğer Yargıtay, Bölge Adliye Mahkemesi'nin bu kararına karşı çıkarsa, bu durum ev sahipleri için hukuki bir belirsizliğe yol açabileceği düşünülüyor.
Uzmanlar, bu tür davaların, kiracıların elini daha da zorlayabileceğini öngörüyor. Tarafların hukuki destek alması ve güncel gelişmeleri yakından takip etmesi, bu süreçte kritik öneme sahip.