2024 yılında yılda 33 bin lira üzerinde kira geliri elde edenlerin vergi ödeme yükümlülüğü bulunuyor. Devlet, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında kira gelirlerini doğru beyan etmeyenleri denetliyor. İşte kira beyannamesi sürecine dair merak edilen soruların yanıtları haber detayımızda...
Kira Geliri Beyan Edip Etmeyenler Nasıl Belirlenir?
Kira sözleşmesi yapılan, kiracısına DASK belgesi verilen ve tüm giderleri kiracı üstlenen mal sahipleri, kira geliri elde etmiş sayılır.
Kira geliri, taşınmazın bulunduğu bölgedeki gerçek değer üzerinden yıllık 33 bin lira, aylık 2 bin 750 lira üzerinde ise beyan edilmelidir.
Konutlar Nasıl Denetlenecek?
Mal sahipleri, kira gelirini beyan etmemek için kira sözleşmesi düzenlememek veya DASK belgesi vermemek gibi yolları seçerse, ikametgahlarından biri haricindeki konutlar denetlenecek.
Mal sahipleri, Mernis (ikametgah) adresi dışındaki konutun kullanımını ispatlamak zorunda kalabilir.
Kira Alıp Beyan Etmeyen ya da Doğru Beyan Etmeyenlere Yönelik Yaptırımlar Neler Olur?
Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan edenler, istisna tutarını kullanamazlar.
Beyanname vermeyenlere veya eksik beyan edenlere 2 kat birinci derece usulsüzlük cezası uygulanır.
Vergi ve cezalar için aylık yüzde 1.40 yasal faiz uygulanır.
Kira Beyannamesi Nasıl Hazırlanabilir?
Kira beyannamesi, gelir elde edilen kişinin ikametgahının bulunduğu vergi dairesine gidilerek ya da e-Devlet sistemi üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı sayfasında bulunan Hazır Beyan Sistemi ile doldurularak verilebilir.
Beyannameler, 2023 dönemi için 1 Mart - 31 Mart tarihleri arasında düzenlenmelidir.
Kiracı Açısından Ev Sahibinin Yanlış veya Eksik Beyanı Bir Sorun Teşkil Eder mi?
Kiracılar, konutlarda elde edilen gelirlerden sorumlu değillerdir. Sorumluluk, mal sahibi ve kiracının iş yeri kira sözleşmeleri için elde edilen gelirlerin doğru beyan edilmesine aittir.