Türkiye'de konut fiyatları, Mayıs 2023 dönemine kıyasla yüzde 45 artış gösterirken, bu oran yıllık enflasyonun gerisinde kaldı. Mayıs ayında yıllık enflasyon yüzde 75.45 olarak açıklanmıştı, bu oran Haziran ayında ise yüzde 71.60'a düştü. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyat endeksi mayıs ayında aylık yüzde 1.3 ve yıllık yüzde 45 artış gösterdi. Ancak, bu artış reel olarak yüzde 14.9'luk bir düşüşe işaret ediyor.
Konut Fiyatları ve Enflasyon
- Konut Fiyat Endeksi: Mayıs ayında konut fiyat endeksi yüzde 45 artarken, bu artış enflasyonun 30.45 puan gerisinde kaldı.
- Reel Değer Kaybı: Konut fiyatları 7 aydır tüketici fiyat endeksinin altında artış gösteriyor.
- Metrekare Fiyatları: Ülke genelinde bir evin metrekarede ortalama satış fiyatı 33.459 TL oldu. 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı ise 3 milyon 345 bin lirayı buldu.
Büyük Şehirlerde Konut Fiyatları
- İstanbul: Konut fiyat endeksi yıllık yüzde 35.3 artarken, ortalama metrekare satış fiyatı 47.298 TL oldu. 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 4 milyon 729 bin lirayı buldu.
- Ankara: Konut fiyat endeksi yıllık yüzde 53.9 artarken, ortalama metrekare satış fiyatı 26.930 TL oldu. 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 2 milyon 693 bin lirayı buldu.
- İzmir: Yıllık artış yüzde 44.2 olurken, ortalama metrekare satış fiyatı 38.874 TL oldu. 100 metrekarelik bir evin fiyatı 3 milyon 887 bin liraya çıktı.
Konut Satışları ve Kredili Satışlar
- Konut Satışları: Haziran ayında konut satışları, 2023'ün aynı ayına göre yüzde 5.2 azalarak 79.313 adet oldu. Yılın ilk altı ayında ise yüzde 3.7 azalarak 545.074 adette kaldı.
- Kredili Satışlar: Ocak-haziran dönemindeki ipotekli konut satışları yüzde 57.7 azalarak 51.415 adet oldu. Haziran ayında ise yüzde 49.4 azalarak 6.813 adet oldu.
Yabancılara Konut Satışı
- Rus Alıcılar: Yabancılara konut satışı haziranda yüzde 45.1 azalarak 1.440 olarak açıklandı. En fazla konut satışı 332 adet ile Ruslara yapıldı.
- Diğer Yabancılar: İran ve Ukrayna vatandaşları da Türkiye'de konut alımlarında başı çekti. Ocak-haziran döneminde yabancılara yapılan konut satışı yüzde 45.7 azalarak 10.461 oldu.
