Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Eylül 2024'te bir önceki aya göre yüzde 1 artış gösterirken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 27,4 oranında yükseldi. Ancak, fiyatların reel olarak yüzde 14,7 azaldığı kaydedildi.
Eylül ayında, Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100) değeri 148 olarak belirlendi. Bu durum, konut fiyatlarının uzun vadeli alım gücünde bir düşüş yaşandığını gösteriyor.
Üç büyük il için KFE değişimlerine bakıldığında, Eylül ayında bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 1,2, Ankara'da yüzde 2,2 ve İzmir'de yüzde 0,8 oranında artış görüldü. Yıllık bazda ise endeks değerleri, İstanbul'da yüzde 23,4, Ankara'da yüzde 30,4 ve İzmir'de yüzde 23,1 artış gösterdi.
Bu verilere göre, konut piyasasında nominal artışlar gözlemlense de, reel olarak yaşanan azalış, alım gücündeki düşüşü ve ekonomik zorlukları yansıtıyor. Yatırımcılar ve alıcılar için konut fiyatlarındaki bu dalgalanma, piyasanın geleceğine dair endişeleri artırıyor.