Türkiye'de konut fiyatlarındaki reel düşüş sekiz aydır devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, eylül ayında konut fiyatlarında yıllık bazda %27,4 artış yaşansa da reel değer kaybı %14,7 oldu. Bu düşüş, yatırımcıları yüksek faiz oranlarına rağmen konut alımına yönlendirdi ve Eylül ayında 140 bin 919 konut satışıyla son 21 ayın en yüksek satış rakamına ulaşıldı.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, enflasyonun üzerinde reel faiz oranları verildikçe konut fiyatlarındaki reel düşüşün devam edeceğini belirtti. Büyükduman’a göre, kira çarpanlarının ve amortisman sürelerinin düşmesi konut yatırımlarını cazip hale getiriyor. Prof. Dr. Sefer Şener ise, pandemi, deprem ve arz yetersizliği gibi faktörlerin konut fiyatlarında yükselişe neden olduğunu, ancak arzın artması ve enflasyonun yavaşlamasıyla reel konut fiyatlarının bir süre daha düşmesinin olası olduğunu ifade etti.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici ise, gayrimenkul yatırımlarının Türkiye'de her zaman cazip bir yatırım aracı olduğunu belirtti. Çekici, piyasanın iniş ve çıkışlarının doğru analiz edilerek uzun vadeli kazançlar elde edilebileceğini vurguladı.
