Üç büyük şehir arasında incelendiğinde, Ankara'da son bir yılda yüzde 177,81'lik bir artışla konut kira değerleri öne çıkıyor. İstanbul'da bu oran yüzde 94,33 iken, İzmir'de yüzde 135,49 olarak kaydedildi. Son beş yılın genelinde ise Ankara, yüzde 1120,76'lık bir artışla açık ara önde yer alıyor. İstanbul ve İzmir ise sırasıyla yüzde 843,80 ve yüzde 801,23'lük artışla Ankara'yı takip ediyor.
İstanbul ilçelerinde metrekare başına kira maliyetleri
İstanbul'un Sarıyer ilçesinde konutların ortalama metrekare kira değeri 309,83 TL ile en yüksekte. Beşiktaş'ta 238,62 TL, Beyoğlu'nda ise 209,96 TL olarak gerçekleşti. İstanbul'dan sonra İzmir'de Çeşme, Urla ve Güzelbahçe ilçelerinde metrekare başına kira değerleri sırasıyla 171,95 TL, 164,41 TL ve 138,64 TL oldu.
Ankara'nın Gölbaşı öne çıkıyor
Ankara'nın Gölbaşı ilçesi, metrekare başına ortalama kira değeriyle 128,06 TL ile üçüncü büyük şehirde en yüksek değere sahip. Çankaya'da 126,90 TL ve Yenimahalle'de 104,65 TL ile Gölbaşı'nı yakından takip ediyor.
REIDIN'den açıklamalar: Taşınma telaşı etkili
REIDIN Veri Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal, konut kiralarındaki artışın hız kesmeden devam ettiğine dikkat çekti. Köksal, "Ağustos, ev değiştirme ve taşınma dönemi olarak bilinir. Ailelerin okulların açılmasından önce yeni evlere taşınma talepleri ve tayin dönemi olan Eylül öncesi taşınma telaşı, bu artışta önemli bir faktör" dedi.
Bu hızlı artışın sebepleri arasında yüksek enflasyonun yanı sıra taşınma kararları ve tayin dönemleri de bulunuyor. Ancak en büyük üç şehirdeki artışın Türkiye geneline göre daha düşük olması, farklı dinamiklerin de etkili olduğunu gösteriyor. Uzmanlar, bu durumu yakından takip ederken, konut kira fiyatlarındaki artışın seyrinin ekonominin genelini nasıl etkileyeceği merak konusu olmaya devam ediyor.