Konut piyasasında faiz oranları ve fiyatlar üzerine tartışmalar devam ederken, sektör temsilcileri önemli bir açıklama yaptı. Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, yaptığı açıklamada konut kredisi faiz oranlarının %1 seviyesine düşeceğini belirtti. Uçar, bu faiz indirimi sonrası konut fiyatlarının da hızla yükseleceğini dile getirdi.
Faiz indirimi ve ev fiyatlarında olası artış
Pandemi sürecinde konut fiyatları önemli bir artış yaşamış, ancak son bir yılda fiyatlar nispeten sabit kalmıştı. Piyasada yaşanan bu duraklamanın ardından, vatandaşlar konut kredisi faiz oranlarında bir indirim bekliyordu. Bahattin Uçar, Eylül ayından itibaren faiz oranlarında kademeli bir düşüş olacağını ve yıl sonuna kadar 500 ila 700 baz puan arasında bir indirim beklediklerini açıkladı. Faizlerin %1'e inmesiyle birlikte konut fiyatlarının da artması bekleniyor.
Konut kredisi hesaplamaları
Faiz oranlarının %1'e düşmesi, kredi geri ödemelerini de önemli ölçüde etkiliyor. İşte olası kredi senaryoları ve geri ödeme tutarları:
-
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
- Taksit Sayısı: 120 ay
- Aylık Taksit: 14.347,09 TL
- Toplam Geri Ödeme: 1.721.651,90 TL
-
Kredi Tutarı: 2.000.000 TL
- Taksit Sayısı: 120 ay
- Aylık Taksit: 28.694,19 TL
- Toplam Geri Ödeme: 3.443.302,78 TL
-
Kredi Tutarı: 2.500.000 TL
- Taksit Sayısı: 120 ay
- Aylık Taksit: 35.867,74 TL
- Toplam Geri Ödeme: 4.304.128,21 TL
-
Kredi Tutarı: 3.000.000 TL
- Taksit Sayısı: 120 ay
- Aylık Taksit: 43.041,28 TL
- Toplam Geri Ödeme: 5.164.954,65 TL
-
Kredi Tutarı: 4.000.000 TL
- Taksit Sayısı: 120 ay
- Aylık Taksit: 57.388,38 TL
- Toplam Geri Ödeme: 6.886.605,39 TL
-
Kredi Tutarı: 5.000.000 TL
- Taksit Sayısı: 120 ay
- Aylık Taksit: 71.735,47 TL
- Toplam Geri Ödeme: 8.608.257,34 TL