"Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporuna göre, Türkiye'de konut fiyatlarının reel (enflasyondan arındırılmış) bazda düşüş eğiliminde olduğu görülüyor. 2024 Ağustos itibarıyla, ülke genelinde reel satış fiyatları yıllık bazda %18,3 azaldı. İstanbul'da bu oran %19, Ankara'da %17,4, İzmir'de ise %15,4 oldu. Cari fiyatlar enflasyondan daha düşük oranda arttığı için reel fiyatlar gerileme gösterdi.
Ayrıca, kiralık konut piyasasında yıllık kira artış oranı ülke genelinde %47,1'e yükseldi. Ankara ve İzmir'deki kira artış oranları sırasıyla %56 ve %62,5 oldu. Ancak reel kira fiyatları bir yıl öncesine göre %3,2 daha düşük seviyede.
Rapor, konut piyasasında mevsimsel talep değişikliklerine de dikkat çekiyor. Özellikle Nisan-Eylül ayları arasında tayinlerle il değiştirenler ve üniversite öğrencileri nedeniyle talepte bir artış gözlemlenirken, kış aylarında talep durgunlaşma eğiliminde.
