Kira artış oranları, özellikle yeni kiracıları büyük bir zorlukla karşı karşıya bırakıyor. Son iki yıldır uygulanan yüzde 25'lik kira artış sınırının Temmuz ayında kaldırılmasıyla birlikte, kiralar yeniden 12 aylık enflasyona endekslendi. Eylül ayında yıllık enflasyon oranı yüzde 63,47 olarak açıklanırken, bu durum kiralarda ciddi artışlara neden oldu.
Özellikle bir yıl önce yüksek fiyatlarla ev kiralayanlar, şu anda bu yüksek artış oranları nedeniyle büyük bir yük altında kalıyor. Örneğin, 30 bin liraya kiralanan bir evin kirası, TÜFE'ye (Tüketici Fiyat Endeksi) göre yapılan zamla 50 bin liraya çıkabiliyor. Bu rakamlar, birçok evin kira bedelinin bulunduğu bölgedeki rayiç değerlerin üzerine çıkmasına neden oluyor.
Gayrimenkul uzmanları, mal sahiplerini kira artışı yapmadan önce kiracının bu zammı karşılayıp karşılayamayacağını değerlendirmeleri konusunda uyarıyor. Ayrıca, yapılan zamların piyasa koşullarına uygun olması gerektiğini ve kiracı çıkarsa yerine yeni kiracının aynı bedelle bulunup bulunamayacağının göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtiyorlar.
Merkez Bankası da son raporunda kira enflasyonunun yükseldiğine dikkat çekerek, kira sözleşmelerindeki yenileme oranlarının yüksek olmasının bu güçlü seyrin devam etmesine yol açtığını ifade etti.
