Son dönemde yaşanan ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları, kiralık konut piyasasında önemli değişikliklere yol açtı. Ev sahiplerinin özellikle avukatlara karşı kiralama yapmaktan kaçındığı, sektörde sıkça konuşulan bir durum haline geldi. Uzmanlar, avukatların hukuki hakları konusunda bilgi sahibi olmalarının, bu çekingenliğin başlıca sebebi olduğunu belirtiyor.
Avukatlara Karşı Çekince
Sektör temsilcilerinden Bora Tren, avukatlara yönelik bu tutumun son dönemde daha belirgin hale geldiğini ifade ederek, "Ev sahipleri, kiralama sürecinde çıkış taahhütnamesi gibi şartlar öne sürerek kiracıyı kontrol altında tutmak istiyor. Ancak avukatlar, hukuki süreçler hakkında detaylı bilgiye sahip olduğu için ev sahiplerinde bir çekingenlik oluşuyor" dedi.
Öğrencilere Talep Artıyor
Ev sahiplerinin en çok tercih ettiği kiracı grubu ise öğrenciler oldu. Öğrencilerin birkaç yıl içinde evi boşaltmaları ve genellikle grup halinde yaşamaları, ev sahiplerinin bu gruba yönelmesine sebep oluyor. Tüketici Konfederasyonu Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren, "Öğrenciler toplu şekilde kaldıkları için ev sahipleri kira bedellerini daha yüksek tutma şansına sahip oluyor. Bu durum, ev sahipleri açısından daha kazançlı görülüyor" şeklinde konuştu.
Diğer Meslek Grupları da Etkileniyor
Sadece avukatlar değil, bazı diğer meslek grupları da bu önyargıdan etkileniyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, özellikle polislerin de benzer sorunlar yaşadığını dile getirerek, "Ev sahipleri, kiracılarının haklarını bilmesi konusunda endişe taşıyor ve bu da meslek gruplarına yönelik bir önyargı oluşturuyor" dedi.
Artan kira fiyatları ve ev sahibi-kiracı arasındaki davalar, konut piyasasında hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni zorluklar yaratmaya devam ediyor.
