Ev sahipleri ve kiracılar, Temmuz ayında sona erecek olan yüzde 25 kira zam sınırıyla ilgili gelişmelere odaklandı. Bu sınırın sona ermesiyle kira zamlarının nasıl belirleneceği ve kiralık piyasasının nasıl etkileneceği merak konusu oldu. İşte detaylar...
Kira Zam Sınırının Sona Ermesi
İki yıl önce yürürlüğe giren ve kira fiyatlarındaki fahiş artışları önlemeyi amaçlayan yüzde 25 kira zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona eriyor. Yeni bir düzenleme yapılmazsa, bu tarihten itibaren kira zamlarında yeni kurallar geçerli olacak.
Yeni Dönemde Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
Son iki yıldır kira kontratlarının yenilenmesi döneminde yüzde 25 zam sınırı uygulanıyordu. Ancak bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte, kira artış oranı yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) üzerinden belirlenecek. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre hesaplanacak.
Temmuz Ayında Kira Zammı Ne Kadar Olacak?
Temmuz ayı kira artış oranı, Haziran enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri, 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak. Ev sahipleri ve kiracılar, zam belirleme döneminde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacak.
Haziran Ayında Kira Zam Tavanı Ne Kadardı?
Haziran ayında kira zam tavanı, Mayıs enflasyon verilerine göre belirlenmişti. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak açıklanmıştı. Bu oran, kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri için geçerli oldu, ancak konut kiralarında hala yüzde 25 zam sınırı uygulandığı için bu oran geçerli olmadı.
Kiralık Piyasası Nasıl Etkilenecek?
Uzmanlara göre, yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla kira piyasasında normalleşme başlayacak. Kontratların normale dönmesi ve fiyatların bir süre sabitlenmesi bekleniyor. Enflasyonun gerilemesiyle birlikte kiralarda reel anlamda düşüşler yaşanabileceği de belirtiliyor. Bu süreç, kiracıların maliyetlerini daha öngörülebilir hale getirebilir ve ev sahiplerinin de uzun vadeli kiracılarla daha stabil bir gelir elde etmesini sağlayabilir.
Kira zam sınırının kalkmasıyla birlikte, konut piyasasında yeni dinamiklerin ortaya çıkması bekleniyor. Ev sahipleri ve kiracılar, enflasyon oranlarına göre yeniden şekillenen kira bedelleriyle yeni bir döneme girecekler.
