Arabuluculuk sistemi kira uyuşmazlıklarını çözüme kavuşturuyor
Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasındaki uyuşmazlıkları çözmek için başlatılan zorunlu arabuluculuk sistemi, hızlı ve etkili çözümler sunuyor. Avukat Dr. Umut Metin, Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) sözcüsü olarak, bu sistemin adliyelerdeki yükü hafiflettiğini ve taraflar arasında anlaşmazlıkların azaldığını belirtti.
Görüşmelerde dikkat çeken anlaşmalar
İlk örnekte, bir mülk sahibi ile kiracı arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlık yaşanıyordu. Kiracı aylık 4 bin TL kira ödüyordu, ancak mülk sahibi rayiç bedelin 24 bin TL olduğunu ifade ediyordu. Taraflar, arabuluculuk aracılığıyla anlaşma sağladı ve kira bedeli ilk 6 ay için 8 bin TL, sonraki 6 ay için ise 14 bin TL olarak belirlendi. Anlaşma, tarafların memnuniyetiyle sonuçlandı ve kira bedelindeki artış emsal kiraların altında kalmaya devam etti.
Yıllık iki kez kira artışı uygulaması
Anlaşma kapsamında, kira bedelinin yıl içinde iki kez artırılması kararlaştırıldı. Bu kademeli artış, hem kiracı hem de mülk sahibi için uygun bir çözüm sundu. Mülk sahibi, emekli bir vatandaş olarak güncel ekonomik koşullarda kira bedelinin artırılmasının önemini belirtti.
Başka bir arabuluculuk örneği: 20 bin TL kira bedeli
Diğer bir arabuluculuk örneğinde, bir kira tespit davası sürecinde taraflar arabulucuya başvurdu. Mahkemede devam eden dava, bilirkişi incelemesiyle çevredeki kiraların 24 bin TL olduğunu ortaya koymuştu. Ancak, arabuluculuk sürecinde kiracı ve mülk sahibi aylık 20 bin TL kira bedeli üzerinde anlaşarak davayı sona erdirdi.