Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında hareketlenmeye başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ağustos ayında 134 bin 155 konut satıldı. Bu sayı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,9 artış göstererek 2024 yılının en yüksek aylık satış rakamı oldu. Konut satışlarının en yoğun olduğu iller ise İstanbul (19 bin 467), Ankara (12 bin 496) ve İzmir (7 bin 44) olarak sıralandı.
İpotekli Satışlarda Düşüş Sürüyor
TÜİK verileri, ipotekli konut satışlarının azalmaya devam ettiğini ortaya koydu. Ağustos ayında ipotekli satışlar, bir önceki yıla göre %17,1 azalarak 13 bin 574'e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %10,1 oldu. Ocak-ağustos döneminde ise ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %49,8 düşüşle 76 bin 485’e geriledi. Bu dönemde yapılan ipotekli satışların 18 bin 17’si ilk el satış olarak kaydedildi.
Sıfır Konutlara Talep Artıyor
İlk el konut satışlarında büyük bir artış yaşandı. Ağustos ayında sıfır konut satışları bir önceki yıla göre %18,7 artarak 41 bin 913’e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı %31,2 oldu. Ocak-ağustos döneminde ise ilk el konut satışları %7,5 artışla 256 bin 21’e çıktı. İkinci el konut satışları da %6,3 artış göstererek 92 bin 242’ye yükseldi. Ancak, yılın ilk 8 ayında ikinci el konut satışları %1,6 azalarak 550 bin 296 olarak kaydedildi.
Konut Sektöründe Toparlanma Sinyalleri
Konutder Başkanı Ramadan Kumova, konut satışlarında toparlanmanın başladığını belirtti. "Yılın ilk 8 ayında toplam satışlar %1,1 arttı. İlk aylarda olumsuz seyreden veriler, sonraki aylarda toparlanmaya başladı. Eğer bu trend devam ederse, yılı 2023’e göre daha yüksek satış rakamları ile kapatacağız," dedi. Ayrıca Kumova, konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte sektördeki talebin daha da artacağını ifade etti.
Yabancılara Konut Satışında Düşüş
Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışları ise %26,2 azalarak 2 bin 257'ye geriledi. Toplam satışlar içinde yabancıların payı %1,7 oldu. En çok konut satışı yapılan iller İstanbul (838), Antalya (696) ve Mersin (174) olarak öne çıktı. Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları en fazla konut satın alan yabancılar arasında yer aldı. İlk 8 aylık dönemde yabancılara yapılan satışlar %40 azalarak 15 bin 68 olarak gerçekleşti.
