Son iki ay içinde satılık konutlara olan talep yarı yarıya azaldı. Kredi faizlerinin artması, bu düşüşte büyük bir etken olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıca, mevduat faizlerinin yükseltilmesi de konut almak isteyen yatırımcıları etkiliyor. Sektör temsilcileri, yüksek faiz oranları nedeniyle insanların konut almak yerine paralarını mevduatta değerlendirmeyi tercih ettiklerini ifade ediyor.
İkinci el konutlarda fiyat düşüşü
Sıfır konutlarda herhangi bir fiyat değişikliği yaşanmazken, ikinci el konutlarda bazı bölgelerde fiyatların yüzde 20'ye kadar düştüğü gözlemleniyor. Sektör temsilcileri bu durumu, konut sahiplerinin acil nakit ihtiyacı veya ciddi alıcılara daha uygun fiyatlar sunma eğiliminde olmasına bağlıyor.
Emlakçı Şerafettin Başaran'dan açıklamalar
Emlakçı Şerafettin Başaran, konut piyasasındaki son durumu şu sözlerle değerlendiriyor: "Daha önceleri satılık konut bulmak zorken, şu an elimizde bol miktarda konut var. Ancak satışlar gerçeklemiyor. Sıfır daire fiyatlarında bir değişiklik olmazken, ikinci el konutlarda fiyatlar yüzde 20'ye kadar geriliyor. Ortalama konut fiyatlarının 2,5 milyon TL'den başladığını ve 4-5 milyon TL'ye kadar çıktığını görüyoruz. Kiralık dairelerde ise fiyat artışı sürüyor."
Kiralık konut fiyatlarında yükseliş
Talebin azaldığı satılık konut piyasasının aksine, kiralık konutlarda fiyatlar yükselmeye devam ediyor. Bu durum, kiralık konutlara olan talebin arttığını gösteriyor. Özellikle büyük şehirlerde kiralık daire bulmanın giderek zorlaştığı, fiyatların ise artmaya devam ettiği belirtiliyor.