Konut satışlarında beklenmedik artış
Temmuz ayında konut satışları, bir önceki aya göre yüzde 60 artarken, bir önceki yıla göre de yüzde 16 artış kaydetti. Bu, 2020 yılından bu yana en iyi Temmuz ayı performansı olarak dikkat çekiyor. Ancak bu artış, kredi ile konut alımlarında ciddi bir düşüş yaşandığını da ortaya koyuyor. Geçen yılın aynı dönemine göre kredi ile yapılan konut alımlarında yüzde 53'ün üzerinde bir azalma gözlemlendi.
Nakit alımlar yükselişte
Sektör uzmanları, mevcut yüksek kredi faizleri ve finansmana erişim zorlukları nedeniyle nakit alımların arttığını belirtiyor. Kira zam sınırının kalkması, özellikle yatırımlık konutlara olan talebi yeniden canlandırdı. Nakit parası olan yatırımcılar, getirisi yüksek evlere yöneliyor ve bu evler, özellikle kira geliri açısından cazip hale geliyor.
Yatırımlık konutlara ilgi arttı
Emlak sektörü temsilcileri, kira zam sınırının kalkmasının yatırımcıların konuta olan ilgisini artırdığını vurguluyor. Yatırımcılar, banka mevduatı yerine 5-7 milyon lira aralığındaki 1+1 dairelere rağbet göstermeye başladı. Aylık getirisi 20 bin lirayı bulan bu daireler, özellikle TÜFE oranında artış hakkı sunması nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekiyor.
GYODER Başkanı: Şirket kampanyaları etkili oldu
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, konut satışlarındaki bu artışın, şirketlerin düzenlediği kampanyaların etkili olduğunu gösterdiğini belirtti. Çekici, peşinatı olan yatırımcıların, yakın gelecekte konut fiyatlarında artış olacağı beklentisiyle harekete geçtiğini ifade etti. Ayrıca, döviz, mevduat ve politika faizlerinin de konut fiyatlarının gerisinde kalması, yatırımcıları gayrimenkule yönlendiren diğer faktörler arasında yer alıyor.