Son dönemde kira fiyatlarındaki hızlı artış, özellikle yeni kiracılar için büyük bir ekonomik yük haline geldi. Ev sahiplerinin, mevcut kiracılara sınırlı zam yapabilmesi nedeniyle, yeni kiracılardan daha yüksek kira talep etmeleri bu sorunu daha da derinleştiriyor. Enflasyon ve piyasa koşulları da bu durumu körüklüyor.
Eski kiracılar daha avantajlı, yeni kiracılar ise büyük artışlarla karşı karşıya
Eski kiracılar, yürürlükteki yüzde 25 zam sınırlamasıyla daha istikrarlı kira artışlarıyla karşılaşırken, yeni kiracılar çok daha yüksek kira bedelleri ödemek zorunda kalıyor. Mevcut kiracılar iki yıl üst üste yüzde 25 zamlı kira öderken, aynı evde oturan yeni kiracılar en az iki kat fazla kira veriyor. Bu fark, yeni kiracılar için büyük bir ekonomik yük anlamına geliyor.
Yüksek kira bedellerine ek olarak, yeni kiracılara yapılan zam oranları da oldukça dikkat çekici. Örneğin, 20 bin liraya bir eve giren yeni bir kiracı, yüzde 60 zamla 32 bin lira kira ödemek zorunda kalıyor. Gelecek yıl ise bu rakam en az yüzde 35-40 oranında artacak ve iki yıl içinde bu kişinin ödediği kira 20 bin liradan 45 bin liraya çıkacak.
Enflasyon ve kira artışları
Son dönemde enflasyon rakamları yüksek seyretmeye devam ediyor. Yüzde 50'nin altına gerileyen enflasyonun, yıl sonunda yüzde 42 seviyelerine ulaşması bekleniyor. Gelecek yıl ise enflasyonun yüzde 20'lere düşeceği öngörülüyor. Ancak, yıl içinde enflasyonun yüzde 40 ile 30 arasında seyretmesi, kira artışlarının da yüksek kalmaya devam edeceğini gösteriyor.
Yüzde 25 kira zammı sınırlamasının kalkmasının ardından, son iki aydır kiralara yüzde 60'ın üzerinde zam yapılıyor. Bu durum, kiracılar için maliyetlerin hızla artmasına neden oluyor. Özellikle yeni kiracılar, bu yüksek oranlardaki zamlarla karşı karşıya kalarak, ekonomik olarak zorlanıyor.
Ev sahiplerinden tahliye taahhütnamesi baskısı
Kiracılar ayrıca ev sahiplerinin tahliye taahhütnamesi imzalatarak sene sonunda TÜFE'nin çok üzerinde zam talep etmeleriyle de mücadele ediyor. Kiracılara, eve girdikleri ilk yıl imzalatılan bu taahhütnameler, ev sahiplerine daha yüksek kira zamları yapma imkânı tanıyor. Bu durum, kiracıların haklarını koruma konusunda önemli bir sorun oluşturuyor.
Artan kira fiyatları ve kontrolsüz zamlar, kiracıların yaşam maliyetlerini ciddi şekilde artırırken, vatandaşlar kiralar konusunda belirli bir düzenleme yapılmasını talep ediyor.
