Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı kapsamında, kira sözleşmelerinin artık e-Devlet üzerinden yapılması sağlanacak. Bu yeni düzenleme, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiriyor ve kayıt dışı ekonomiyi büyük ölçüde engelleyecek bir adım olarak değerlendiriliyor.
Kayıt Dışılığın Önüne Geçilecek
2024 yılı sonuna kadar yürürlüğe girmesi planlanan bu sistem sayesinde, kira sözleşmeleri dijital ortamda kayıt altına alınacak. Bu adım, piyasadaki haksız rekabeti ve şişirilmiş kira bedellerini önleyecek, böylece hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha adil bir piyasa oluşmasına katkıda bulunacak.
Dijital Kontratların Faydaları
Dijital ortamda yapılacak kira kontratları, birçok kolaylık sağlayacak. Fiziksel kontratları ibraz etme zorunluluğu ortadan kalkacak, anlaşmazlık durumlarında mahkeme süreçleri hızlanacak, ve vatandaşlar kira fiyatlarını karşılaştırma imkânına sahip olacak. Ayrıca, bölgede ortalama rayiç bedeller görünür hale gelecek ve emlakçıların fiyatları manipüle etmesinin önüne geçilecek.
E-Kontrat Sistemi ve Kira Bedelleri
E-Kontrat sistemi, Türkiye genelinde bir kira haritası oluşturulmasına katkı sağlayacak. Bu harita sayesinde, kira bedelleri dijital olarak izlenebilecek ve sulh hukuk hakimleri, çevredeki kira bedellerini kolaylıkla görebilecek. Bu durum, kira bedellerinin tespitine ilişkin davalarda daha hakkaniyetli kararlar alınmasını sağlayacak.
Sahte Sözleşmelerin Sonu
Sistemin hayata geçmesiyle, sahte imza ile yapılan kira sözleşmeleri ve usulsüz kiralamalar son bulacak. Ülkemizde 7 milyonu aşkın kiracı olduğu göz önüne alındığında, bu düzenlemenin kira gelir vergisi mükellef sayısını artırması bekleniyor. Böylece, konut piyasası daha şeffaf ve güvenilir bir yapıya kavuşacak.
