Kuzey Kıbrıs'ta emlak piyasasında dolandırıcılık faaliyetlerinde artış gözleniyor. Bazı emlak firmaları, 22,400 sterlinden başlayarak 25,000 sterline kadar rezidans veya daire garantili arazi satışı vaat ediyorlar. Ancak bu firmalar, yüzde 220 imar oranına sahip araziler üzerinde 3D projelerle sahte umutlar yaratıyorlar. İnsaflı olanlar mimarlık ofisleriyle anlaşarak gerçek projeler geliştirirken, insafsız olanlar sadece görsel sunumlarla insanları kandırıyorlar.
Maliyetler Gerçeği Yansıtmıyor
Kıbrıs'ta ortalama bir rezidans dairenin inşa maliyeti metrekare başına 750 sterlin. Ancak dolandırıcılar, bu daireleri 22,000 sterline satacaklarını iddia ediyorlar. Bu matematiksel olarak mümkün değil ve gerçekçi olmayan vaatlerle alıcıları yanıltıyorlar.
Tapu Yok, Hukuki Güvence Yok
Bu tür projelerde ayrı koçan çıkarılamadığı için alıcılara şirket üzerinden hisse veriliyor. Ancak bu hisselerin KKTC sınırları içinde hukuki hiçbir değeri yok. Koçan şirketin adına olduğu için, dolandırıcılar ortadan kaybolduğunda alıcılar hak iddia edemiyor. Bu durum, Kıbrıs gayrimenkul piyasası için büyük bir risk oluşturuyor.
Tüketicilere Uyarı: Dikkatli Olun!
Emlak satın almayı düşünen tüketicilerin, bu tür vaatlere karşı son derece dikkatli olmaları gerekiyor. Detaylı araştırma yapmalı, firmaların geçmişini ve projelerini dikkatlice incelemeliler. Bir avukat veya emlak danışmanı ile çalışarak hukuki güvenceleri sağlamak, olası mağduriyetlerin önüne geçebilir. Unutmayın, "ucuz etin yahnisi yavan olur" atasözü, emlak piyasasında da geçerlidir.
