Son dönemde Türkiye'de ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarında sahte imza kullanımıyla ilgili ciddi bir artış gözlemleniyor. "Sahte tahliye taahhütnamesi" uygulaması, özellikle yaz tatilinde olan kiracıların mağduriyetine yol açıyor. Ev sahipleri, kiracıların imzasını taklit ederek tahliye davası açabiliyor ve bu durum, itiraz süresi olan 7 gün içinde fark edilmezse kiracılar evden çıkmak zorunda kalabiliyor.
Ekonomim'den Yener Karadeniz'in haberine göre, bazı mülk sahipleri, kiracılar tatildeyken sahte tahliye taahhütnamesi düzenleyip, kiracının imzasını taklit ederek tahliye sürecini başlatıyor. Uzmanlar, bu tür davaların artış gösterdiğini ve birçok kiracının 7 günlük itiraz süresini kaçırdığı için evden çıkarıldığını belirtiyor.
Mağdurlardan biri olan Mali Müşavir Ömer Sadi Yiğitcan, yaşadığı durumu şöyle anlattı: "2020'de kiraladığımız taşınmaz el değiştirdi. Biz evi boşaltmamız istendi. Ancak kontrat yenileme döneminde, imzamın taklit edildiği sahte bir tahliye taahhütnamesiyle karşılaştım. E-devlet'i düzenli kontrol ettiğim için belgeyi fark ettim ve itiraz ettim. Aksi takdirde tatilde olduğum için 7 günlük süreyi kaçıracak ve haksız yere evden çıkarılacaktım."
Avukat Umut Metin, sahte tahliye taahhüdü ile ilgili itirazların 7 gün içinde yapılması gerektiğini vurguladı. İmzanın sahte olup olmadığının bilirkişi marifetiyle tespit edilebileceğini ve bu durumda tahliye taahhütnamesinin geçersiz sayılacağını belirtti. Yaz aylarında tatilde olmanın bu tür olayları artırabileceğini, bu nedenle vatandaşların e-tebligatlarını düzenli olarak kontrol etmeleri gerektiğini ifade etti.
Avukat Ragıp Şengül ise, tahliye taahhütnamesinin hukuken geçerli olması için belirli koşulların yerine getirilmesi gerektiğini belirtti. Sahtecilik suçunun özel belgelerde de oluşabileceğini, bu tür durumların artış gösterdiğini ve yasal boşluklardan faydalanıldığını söyledi. Şengül, yaz tatillerinde bu tür mağduriyetlerin daha sık yaşandığını ve sulh hukuk mahkemelerindeki dosya sayısının 2021 dönemine göre 3-4 katına çıktığını belirtti.
Adli Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğü verilerine göre, 2023'te "kiralananın tahliyesi" konusundaki dava sayısı 91 bini aşarken, 28 bin 960 dava 2022 yılından devretmiştir. Kiralananın icra yolu ile tahliyesi konusunda açılan dava sayısı ise 30 bin 39 olarak kaydedildi.
