Türkiye'de son yıllarda yaşanan ekonomik dalgalanmalar, asgari ücret ve konut fiyatlarında büyük değişimlere yol açtı. Asgari ücret son 5 yılda %771 artarken, konut fiyatları ise %1258 oranında yükseldi. Bu makasın açılması, özellikle dar gelirli vatandaşlar için konut sahibi olmayı zorlaştırdı.
Asgari Ücretteki Artış
Asgari ücret, 2019 yılı başında 2.020 TL iken, 2024 yılı başında 17.000 TL'ye ulaştı. Bu süreçte yıllık artış oranları şu şekilde gerçekleşti:
- 2019 Ocak: 2.020 TL
- 2020 Ocak: 2.325 TL
- 2021 Ocak: 2.833 TL
- 2022 Ocak: 4.253 TL
- 2023 Ocak: 8.506 TL
- 2024 Ocak: 17.000 TL
Bu verilere göre, asgari ücret son 5 yılda %771 oranında artış gösterdi.
Konut Fiyatlarındaki Artış
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyatlarında da ciddi bir artış yaşandı. 2019 yılı başında 2.275 TL olan metrekare fiyatı, 2024 yılı başında 30.900 TL'ye çıktı. Yıllık ortalama metrekare fiyatları ise şöyle:
- 2019 Ocak: 2.275 TL
- 2020 Ocak: 2.998 TL
- 2021 Ocak: 3.999 TL
- 2022 Ocak: 7.479 TL
- 2023 Ocak: 18.682 TL
- 2024 Ocak: 30.900 TL
Bu verilere göre, konut fiyatları son 5 yılda %1258 oranında arttı.
Asgari Ücret ve Konut Fiyatları Arasındaki Makas
Beş yıl önce asgari ücretin %13 üzerinde olan ortalama metrekare fiyatı, günümüzde %80 daha yukarıda bulunuyor. Bu durum, konut sahibi olmayı daha da zorlaştırırken, sektör temsilcileri maliyet artışlarının daha hızlı olmasının bu farkı büyüttüğünü belirtiyor.
Sektördeki Değişiklikler ve Talepler
Konut sektörünün temsilcileri, artan maliyetler nedeniyle sadece asgari ücretlilerin değil, diğer maaş gruplarının da konut fiyatlarına yetişemediğini ifade ediyor. Bu farkı kapatmak için daha küçük metrekareli evlere talep artışı gözlemleniyor. 4+1 ve 3+1 evlerden 2+1 evlere doğru bir kayma yaşanıyor.
Gelecek Beklentileri
2022 ve 2023 yıllarında uygulanan sıkı para politikaları ve yüksek enflasyon nedeniyle yılda iki defa ücret artışları yapıldı. Dezenflasyonist süreçle birlikte yıllık enflasyonun haziran ayından itibaren düşmesi ve aylık TÜFE'nin %2,0-2,5 bandına gerilemesi bekleniyor. Ancak, konut fiyatlarındaki artış hızının bu beklentilere paralel olup olmayacağı belirsizliğini koruyor.