Ticaret Bakanlığı, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketici haklarını korumak amacıyla ilan platformlarında uygulayacağı "doğrulanmış ilan" düzenlemesini pazar günü itibarıyla başlatıyor. Bu düzenleme, 31 Aralık 2024 tarihine kadar bir geçiş süreci öngörüyor ve 1 Ocak 2025 itibarıyla tamamen uygulanacak.
Yeni düzenleme kapsamında, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye alınacak. Bu sistemle birlikte, emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci derece hısımları veya eşi tarafından ya da taşınmaz sahibince yetkilendirilen emlak işletmeleri tarafından verilebilecek.
Emlak sahipleri, e-Devlet üzerinden yetkilendirme işlemlerini gerçekleştirebilecek. Emlakçılar da bu yetki ile ilanları platformlarda "doğrulanmış ilan" olarak yayımlayabilecekler. Düzenlemenin uygulanması için emlakçılar yetki belgesi almak zorunda olacaklar.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, emlakçıların gerekli hazırlıkları tamamladığını ve şu ana kadar 20 bin emlak ofisinin yetki belgesi almak için başvuruda bulunduğunu belirtti. Ayrıca, emlakçılar düzenlemeyi desteklediklerini ve altyapı hazırlıklarını tamamladıklarını ifade etti.
"Doğrulanmış İlan" Düzenlemesi ile İlgili Merak Edilenler:
-
Doğrulanmış İlan Nedir ve Neden Uygulanacak?
- Kişisel mülkler için e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş emlakçılar tarafından verilen ilanlardır. Amaç, tüketici mağduriyetlerini önlemek ve sahte ilanlarla fiyat manipülasyonlarını engellemektir.
-
Geçiş Süreci ve Denetim:
- Uygulama, 15 Eylül’de başlayacak ve 1 Ocak 2025’ten itibaren zorunlu hale gelecek. Denetim, Ticaret Bakanlığı tarafından yapılacak.
-
Emlakçılar Ne Yapmalı?
- Emlakçılar, yetki belgesi almalı ve EİDS’te doğrulama yapmalıdır.
-
EİDS ve Yetki Belgesi Nedir?
- EİDS, emlak ilanlarını doğrulayan bir elektronik sistemdir. Yetki belgesi ise taşınmaz ticareti için gerekli resmi bir evraktır.
-
Aynı Taşınmaza Birden Fazla Emlakçı Yetkilendirilebilir Mi?
- Evet, birden fazla emlakçı aynı taşınmaza yetkilendirilebilir.
-
Kiralık İlanlar Da Kapsamda Mı?
- Evet, kiralık ilanlar da düzenlemeye dahildir, ancak tapusuz taşınmazlar hariçtir.
-
Vatandaş Kendi İlanını Yayınlayabilir Mi?
- Kendi ve birinci derece akrabalarının mülklerini doğrulanmış olarak yayınlayabilirler.
-
Yetkilendirme İptali Mümkün Mü?
- Evet, e-Devlet üzerinden yetkilendirme iptali yapılabilir fakat ilan otomatik olarak kaldırılmaz.
-
Yetki Süresi Ne Kadar?
- Asgari 3 ay olarak belirlenmiş olup, süresi uzatılabilir.
-
Otomotiv Sektöründe Geçerli Mi?
- İlk etapta emlak sektöründe uygulanacak, ilerleyen dönemlerde otomotiv sektöründe de geçilebilir.