Türkiye genelinde kiralık konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler dikkat çekiyor. Temmuz ayı itibarıyla yüzde 25 kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, ev sahipleri kiraları önemli ölçüde yükseltme yoluna gitti. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, kira bedellerinde yaklaşık yüzde 65 civarında bir artışın yaşandığını belirtti.
Bu artışla birlikte, ev sahiplerinin kiracılardan yeni talepleri de gündeme geldi. Artık kiracılardan istenenler arasında Genel Bilgi Toplama (GBT) raporu, Kredi Kayıt Bürosu (KKB) bilgileri, findeks raporu gibi finansal geçmişlerine yönelik detaylı araştırmalar yer alıyor. Ayrıca, tahliye taahhütnamesi ve kefil isteği gibi şartlar da kiracılar için zorluklar doğuruyor.
Kira artışlarının ve yeni taleplerin kiracılar arasında ciddi endişelere yol açtığını vurgulayan Akgün, özellikle kiracıların ekonomik olarak zor durumda kaldıklarında evlerini terk etmeye zorlandıklarını ifade ediyor. Kiralama sürecinde arabulucular ve hukukçuların sıklıkla devreye girdiği bu dönemde, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığına dikkat çekiyor.
Kiracıların artan kira bedelleri karşısında çaresizlik yaşadıklarını belirten Akgün, kiracıların yeni kira bedellerini karşılayamadıklarında evlerini terk etmek zorunda kaldıklarını ve bu durumun sektörde ciddi bir sirkülasyona yol açtığını dile getiriyor.
Özellikle yaz aylarında kiralık dairelerin talep görmesiyle birlikte, kiracıların kriterlerin artmasıyla zor durumda kaldıklarını söyleyen Akgün, kiracıların artık ev sahiplerinin belirlediği kriterleri sağlamakta zorlandıklarını ifade ediyor.
Kiralama süreçlerindeki bu zorlukların önümüzdeki dönemde nasıl bir seyir izleyeceği merak konusu olurken, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki dengenin nasıl sağlanacağı tartışılmaya devam ediyor.