Kirada Yüzde 25 Zam Sınırı Kalkıyor
Son iki yıldır uygulanan kirada yüzde 25 zam sınırı, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in açıklamaları doğrultusunda kaldırılıyor. Bakan Şimşek, yüzde 25 zam sınırının devam etmesi için herhangi bir sebep olmadığını belirtti ve yeni dönemde bu sınırın kaldırılacağını duyurdu.
Kira Artışı Nasıl Belirlenecek?
Yeni dönemde kira artışları, 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenecek. Bu sistem, Temmuz ayı sonrasında geçerli olacak ve kiraya yapılacak zam oranı, yıllık enflasyon ortalaması üzerinden hesaplanacak.
Örnek Hesaplama: Enflasyon Oranı ve Kira Artışı
Örneğin, Nisan ayı enflasyon oranı açıklandığında, Nisan ayı ve önceki 11 ayın enflasyon oranları toplanıp 12’ye bölünerek yıllık ortalama enflasyon belirleniyor. Geçen ay bu oran yüzde 59.64 olarak gerçekleşmişti. Eğer yüzde 25 zam sınırı olmasaydı, ev sahipleri bu orana göre kira artışı yapabilecekti. Ancak mevcut düzenlemeyle zam oranı yüzde 25 ile sınırlı kaldı.
Gelecek Dönem Kira Artış Oranları
Yeni düzenlemeye göre kira artış oranları, aylık enflasyon ortalaması beklentilerine göre belirlenecek. İşte 2024 yılı için beklentiler:
- Haziran ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %64.6
- Temmuz ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %70.9
- Ağustos ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %64.1
- Eylül ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %62.4
- Ekim ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %60.6
- Kasım ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %58.8
- Aralık ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %56.9
Yeni Düzenleme Ne Anlama Geliyor?
Bu değişiklikle birlikte, kira artışları doğrudan enflasyon oranlarına bağlı olarak yapılacak. Böylece, ev sahipleri ve kiracılar arasında kira artış oranları konusunda daha net ve şeffaf bir sistem oluşturulacak.