Piyasada konut ve mevduat faizleri arasındaki denge değişiyor. Son dönemde mevduat faizlerinde gözlenen düşüş, yıl sonuna kadar devam edebilir. Bu durum, yatırımcıların aklında konut alımı ile mevduat arasında önemli bir tercih yapma sorusu oluşturuyor.
Mevduat faiz oranları, son haftalarda aşağı yönlü bir hareket gösterdi. Yıl sonuna doğru bu düşüşün devam etmesi bekleniyor. Bu, mevduat sahiplerinin getiri beklentilerini etkileyebilir. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mevduat faizlerindeki bu düşüşün, kredi faizlerinin de düşmesine yol açabileceğini belirtti. Ancak bu değişimin kısa vadede gerçekleşmesi olası görünmüyor. Özelmacıklı, 2025 yılının ikinci çeyreğinde kredi faizlerinin yüzde 2.60-2.50 seviyelerine kadar gerilemesini öngörüyor. Bu durum, konut kredileri için olumlu bir gelişme olabilir.
Kredi faizlerinde beklenen düşüş, konut pazarında hareketlenmelere yol açabilir. Faizlerin düşmesiyle konut fiyatlarının artması muhtemel. TÜİK verilerine göre, yapı ruhsatı verilen bina sayısında ve daire sayısında azalma yaşanıyor. Bu durum, konut arzını kısıtlayarak fiyatların artmasına neden olabilir. Yapı ruhsatlarındaki azalma, konut alıcıları için fırsat yaratabilir.
Özelmacıklı, 15 Eylül öncesinde konut alımı için önemli fırsatlar olduğunu belirtti. Yüksek faiz oranları nedeniyle azalan konut talebi, yatırımcılar için cazip alım fırsatları sunabilir. Ancak, mevcut yüksek kredi faiz oranları, konut alımını zorlaştırıyor ve piyasa dinamiklerini etkiliyor.
