Konut fiyat endeksi temmuz ayında sınırlı bir artış gösterdi
Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,9 oranında artış kaydeden Konut Fiyat Endeksi, konut fiyatlarının nominal anlamda yükseldiğini ortaya koyuyor. Ancak enflasyon etkisi göz önünde bulundurulduğunda, reel anlamda fiyatlar düşüş eğilimi gösteriyor. TCMB verilerine göre, 2024 yılı temmuz ayında KFE 141,3 seviyesinde gerçekleşti.
Fiyat artışları reel bazda düşüşe dönüştü
Bir önceki yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında, KFE nominal olarak %38,7 oranında yükselirken, aynı dönemde reel bazda %14,3 oranında bir azalma yaşandı. Konut fiyatlarında İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde de farklı eğilimler gözlemleniyor. İstanbul ve İzmir'de temmuz ayında bir önceki aya göre %0,2 oranında düşüş kaydedilirken, Ankara’da ise %0,6 oranında artış gözlemlendi. Ancak yıllık bazda değerlendirildiğinde, İstanbul’da %26,8, Ankara’da %39,4 ve İzmir’de %37 oranında fiyat artışları kaydedildi.
Reel değer kaybı ekonomiyi etkiliyor
Son dönemde yaşanan reel değer kaybı, konut sektöründeki ekonomik durumu yansıtıyor. Nominal fiyat artışları, özellikle büyük şehirlerde dikkat çekerken, enflasyon etkisiyle reel olarak fiyatların düşmeye devam etmesi sektördeki yatırımcılar ve ev sahipleri açısından önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor.