Son üç ayda konut satışlarında yaşanan canlanma, sektörde pozitif bir hava yarattı. Finansmana ulaşımın kolaylaşması ve faiz oranlarındaki düşüş, satışlara olumlu yansıdı. Sektör temsilcileri, hem teslimatların hem de yeni kampanyaların arttığını belirtiyor. Bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesiyle birlikte, konut fiyatlarının artacağı beklentisi de sektördeki hareketliliği hızlandırdı. Ayrıca, kira fiyatlarındaki artış ve mevduat faizlerinin cazibesini yitirmesi, konut satışlarına olan talebi artırdı.
Firmalar bu süreçte indirim kampanyaları düzenleyerek, uzun vade ve uygun ödeme şartları sunuyor. Müteahhitler, sektörün kriz döneminden çıkarak toparlandığını, yeni proje lansmanlarının hızlandığını ve teslimatların arttığını vurguluyor.
Toparlanma Başladı
Konut faiz oranlarındaki düşüş, sadece satışları artırmakla kalmayıp, aynı zamanda inşaat sektöründe uzun vadeli büyümeyi de tetikliyor. Sektör temsilcileri, 2025 yılı itibarıyla yeni projelerin artacağını ve bu dönemde inşaat sektörünün toparlanarak ülke ekonomisine önemli katkılar sağlayacağını düşünüyor. İnşaat sektörünün hareketlenmesiyle birlikte binlerce kişiye yeni istihdam olanağı sağlanacak ve sektörde 260 alt meslek koluna da olumlu etkiler yansıyacak.
2025'te Fiyatlar Artabilir
Sektör temsilcilerine göre, konut fiyatları 2025 yılı itibarıyla artabilir. Düşen faiz oranları ve kredi imkanları nedeniyle talep artarken, fiyatlar henüz stabil seviyelerde seyrediyor. Ancak bu durumun uzun sürmeyeceği ve fiyatların yükselme eğilimine gireceği öngörülüyor. Konut sahibi olmak isteyenlere bu dönemi bir fırsat olarak değerlendirmeleri öneriliyor.
Üretim Artışı ile Talep Karşılanacak
2025'te konut satışlarının hızlanmasıyla birlikte, yeni projelerin artması bekleniyor. Müteahhitler, büyükşehirlerde ve Türkiye genelinde artan talepleri karşılamak için yeni konut projelerine yönelecek. Modern, sürdürülebilir ve teknolojik özelliklerle donatılmış projelerin yanı sıra, sosyal konut projeleri de üretilecek. Her gelir grubuna hitap eden seçenekler sunulması planlanıyor.
"Kar Marjı Düşük, Destek Gerekiyor"
Müteahhit firmalar, girdi maliyetlerindeki artışların finansal dengeleri zorladığını belirtiyor. Artan maliyetler karşısında kar marjları düşerken, rekabetçi fiyatlar sunmak zorlaşıyor. Devlet teşvikleri, vergi indirimleri ve kredi destekleri, maliyet baskısını hafifletebilecek adımlar arasında yer alıyor. Yerli üretimin artırılması da maliyetlerin düşmesine katkı sağlayabilir.
Girdi Maliyetleri En Büyük Problem
Girdi maliyetlerindeki artış, sektörün karşısındaki en büyük sorunlardan biri. Döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve global tedarik zinciri sıkıntıları, inşaat malzemeleri fiyatlarını yükseltiyor. Çimento, demir-çelik ve izolasyon malzemelerindeki artışlar projelerin maliyetlerini artırırken, arsa maliyetleri de yüksek seyrediyor. Bu durum, hem üreticiyi hem de alıcıyı zorluyor.