Uzun süredir gündemde olan kiracı-ev sahibi anlaşmazlığına bir yenisi eklendi. Taraflar arasındaki uyuşmazlık mahkemeye taşındı. Ev sahibinin açtığı dava mahkeme tarafından reddedildi, ancak Yargıtay’dan önemli bir emsal karar geldi.
IBAN ile Kira Ödeyenlere Dikkat!
Yargıtay, kiracı ve mülk sahibi arasındaki kira anlaşmazlığıyla ilgili önemli bir karar verdi. Karara göre, kira bedelini IBAN aracılığıyla ödeyen kiracıların tahliye edilebileceği belirtildi. Ayrıca, IBAN üzerinden kira ödemelerinin belirli kurallara bağlandığı vurgulandı ve kiracıların bu kurallara uymak zorunda olduğu ifade edildi. Kurallara uymayan kiracılar, tahliye riskiyle karşılaşabilir.
Yargıtay’dan Emsal Karar!
Halk TV'nin haberine göre, bir kiracı her ay düzenli olarak kira bedelini ev sahibinin banka hesabına yatırmasına rağmen, ev sahibi dört ay sonra eksik ödeme iddiasıyla icra takibi başlattı. Kiracı, icra takibine itiraz etti ancak ev sahibi, itirazın durdurulmasını ve kira sözleşmesinin feshedilerek kiracının tahliye edilmesini talep etti.
Mahkemede kiracı, kira bedelini düzenli olarak ödediğini, ancak bankanın işlem ücretinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu savundu. Kira sözleşmesinde kira bedelinin elden ödeneceği belirtildiği için, banka üzerinden yapılan ödemelerde sorun yaşandığını ve havale ücretinin kendi hatası olmadığını ifade etti.
Mahkeme, bankanın masraflarının kira bedelinden düşülemeyeceğine ve kira bedelinin tam olarak ödendiğine karar vererek tahliye talebini haksız buldu. Ev sahibi bu karara itiraz etti ve dava Yargıtay’a taşındı. Yargıtay, mahkemenin kararını bozarak ev sahibi lehine hükmetti. Karara göre, kira bedelinin eksiksiz şekilde ev sahibine ulaşmasının kiracının sorumluluğunda olduğu, işlem masraflarının kiracıya ait olduğu ve havale ücreti nedeniyle kira bedelinin eksik ödenmiş sayılacağı belirtildi. Bu durumda kiracı tahliye edilebilir.
