Tüketici mağduriyeti ve sahte ilanların önüne geçilecek
Ticaret Bakanlığı, emlak piyasasında yaşanan fiyat manipülasyonlarını ve sahte ilanları engellemek amacıyla "doğrulanmış ilan" düzenlemesini uygulamaya alıyor. Yeni düzenleme ile emlakçılar, e-Devlet üzerinden aldıkları yetkiyle sitelere ilan girebilecek. İlgili sivil toplum kuruluşlarına gönderilen yazıya göre, yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri artık ilan girişi yapamayacak.
Yetkilendirme süresi minimum 3 ay olacak
Düzenleme kapsamında, gayrimenkul sahipleri e-Devlet üzerinden taşınmazlarını seçip emlakçılarını yetkilendirebilecek. Bu yetkilendirme süresi minimum 3 ay olacak ve gerektiğinde taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek. Yetkilendirme iptal edildiğinde ilan otomatik olarak yayından kaldırılmayacak, ancak ilan yenilenirse yetkilendirme sorgulaması yeniden yapılacak.
Emlak işletmeleri için zorunlu hale geliyor
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yapılacak doğrulamalar, 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale gelecek. Bu tarihten itibaren yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ilan girişi yapamayacak. İlan platformlarında doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" ibaresi bulunacak.
Kiralık ilanlar da dahil
Doğrulanmış ilan düzenlemesi, satılık ilanların yanı sıra kiralık taşınmaz ilanları için de geçerli olacak. Ancak tapusu bulunmayan taşınmazlar bu uygulamanın dışında tutulacak. Tapusu olmayan taşınmazlara ilişkin ilanlar platformlarda yer alabilecek, ancak tapu kaydının olmadığı belirtilecek.
İlanlar nasıl güncellenecek?
Uygulamanın devreye girmesiyle birlikte, mevcut ilanlar yayımda kalmaya devam edecek. Ancak ilanlar yenilendiğinde EİDS üzerinden yetkilendirme sorgulaması yapılacak. İlanlarda il, ilçe, ada ve parsel bilgileri değiştirilemeyecek, ancak mahalle bilgisi güncellenebilir nitelikte olacak.