Türkiye'deki gayrimenkul sektörü, düşen alım gücü ve yüksek faizler nedeniyle zor bir dönemden geçiyor. Yerli yatırımcıların yurtdışında konut alımları hızla artarken, müteahhitler de yurtdışında projelere yöneliyor. 2024'ün ilk beş ayında Türk vatandaşlarının yurtdışında yaptığı emlak alımları 1,1 milyar dolara yaklaştı ve bu rakamın yıl sonunda 3 milyar doları bulması bekleniyor. Türkiye içinde ise konut satışları ciddi bir düşüş gösteriyor; aylık 150 bin olan satışlar 70 bin seviyesine geriledi.
İnşaat maliyetlerinin artması ve iç piyasadaki daralma nedeniyle, müteahhitler yurtdışında yeni projelere ağırlık veriyor. Özellikle Miami, Kuzey Kıbrıs, Dubai, Londra, ve New York gibi bölgelerde projeler gerçekleştiren müteahhitler, bu pazarlarda aktif bir şekilde çalışıyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği'nin (KONUTDER) verilerine göre, Türk müteahhitlerinin yurtdışındaki yatırımları bir yılda yüzde 100'e yakın artış gösterdi.
Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, Türkiye’deki daralma dönemini yurtdışı yatırımlarıyla değerlendirmenin önemli bir strateji olduğunu vurguluyor. Özellikle Kuzey Kıbrıs’ta, arsa maliyetlerinin Türkiye’ye kıyasla daha uygun olduğu belirtiliyor.
Ayrıca, Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, 15 Eylül’de yürürlüğe girecek olan doğrulanmış ilan düzenlemesine emlakçıların hazır olduğunu belirtti.
