Son günlerde Türkiye'de inşaat maliyetlerinde görülen şaşırtıcı artışlar, konut piyasasında derin izler bırakıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan Mayıs 2024 verilerine göre, inşaat maliyet endeksi yıllık bazda %72,78 artış gösterdi. Bu yükseliş, özellikle malzeme ve işçilik maliyetlerindeki büyük artışlardan kaynaklanıyor.
Mayıs 2024'te inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre %1,11 artarak 174,13 puana ulaştı. Bu artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %72,78 oranında yükseliş gösterdi. Malzeme endeksi %1,25 artarken, işçilik endeksi %0,84 oranında bir artış kaydetti. Bina inşaatı maliyet endeksi ise %71,51 yıllık artışla dikkat çekiyor.
İnşaat sektöründeki bu devasa maliyet artışları, konut piyasasını olumsuz etkiliyor. Projelerin durması, yeni üretim sayısının azalması ve firmaların konkordato ilan etmesi gibi durumlarla karşı karşıyayız. Bu durum da konut fiyatlarının hızla yükselmesine neden oluyor; konut edinimi hem zorlaşıyor hem de maliyetler tavan yapıyor.
Özellikle bina dışı yapılar için de inşaat maliyet endeksinde %77,10 artış görülmesi, genel endeksin yükselmesine katkı sağlıyor. Malzeme endeksinde küçük bir düşüş yaşansa da işçilik endeksindeki artış, genel endeksi yukarı çekiyor.
Bu süreçte inşaat sektörü, maliyetleri kontrol altına almak adına ciddi zorluklarla karşı karşıya. Hem sektör içindeki firmalar hem de konut alıcıları, bu gelişmeleri yakından takip etmek zorunda. Maliyet artışlarının konut piyasasına etkisi ve gelecekteki olası senaryolar, sektörün gidişatını belirleyecek önemli faktörler arasında yer alıyor.